- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Chanteloup-en-Brie
Chanteloup-en-Brie
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Chanteloup-en-Brie
À Chanteloup-en-Brie (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 820 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (64 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chanteloup-en-Brie ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanteloup-en-Brie est de 3 820 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanteloup-en-Brie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Chanteloup-en-Brie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanteloup-en-Brie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanteloup-en-Brie a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 820 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 18,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 5,6 % |
| Taxe foncière |
54,58 % |
| TEOM | 6,62 % |
Économie & population
| Population | 4 130 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 27 450 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
37,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 083 €/m² | 2 |
| T2 | 4 507 €/m² | 28 |
| T3 | 3 825 €/m² | 63 |
| T4 et + | 3 421 €/m² | 40 |
| Maison | 3 931 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 664 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 3 844 €/m² | 79 | +4,9% |
| 2023 | 3 938 €/m² | 80 | +2,4% |
| 2024 | 3 758 €/m² | 39 | -4,6% |
| 2025 | 3 820 €/m² | 54 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
319 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |