Chessy
54 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Chessy
À Chessy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 519 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (173 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chessy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chessy est de 4 519 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chessy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Chessy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chessy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chessy a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 519 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 173 |
| Loyer estimé | 20,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,00 % |
| Passoires F+G |
1,7 % |
| Concernés E+F+G | 5,4 % |
| Taxe foncière |
53,32 % |
| TEOM | 4,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 7 771 |
| Croissance pop. 5 ans | +30,2% |
| Revenu médian | 27 230 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
53,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 6 028 €/m² | 15 |
| T2 | 5 450 €/m² | 145 |
| T3 | 4 884 €/m² | 275 |
| T4 et + | 4 620 €/m² | 157 |
| Maison | 4 066 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 558 €/m² | 156 | - |
| 2022 | 4 803 €/m² | 276 | +5,4% |
| 2023 | 4 713 €/m² | 204 | -1,9% |
| 2024 | 4 740 €/m² | 110 | +0,6% |
| 2025 | 4 519 €/m² | 118 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
862 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |