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Investir dans la Seine-et-Marne (77)
Le département Seine-et-Marne (77) compte 510 communes, dont 507 disposent de données DVF et 129 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 62/100, prix médian 2 210 €/m².
510
Communes
507
Avec données prix
2 210 €/m²
Prix moyen
62
Score moyen
129
Fiabilité haute
Analyse du département Seine-et-Marne
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² du département Seine-et-Marne a reculé de 2,3 % (moyenne des communes, données DVF).
Quel est le prix moyen au m² dans le département Seine-et-Marne ?
Le prix moyen de l'immobilier dans le département Seine-et-Marne (77) est de 2 210 €/m², toutes communes confondues (données DVF, DGFiP).
Combien de communes compte le département Seine-et-Marne ?
Le département Seine-et-Marne compte 510 communes analysées sur Imvestir à partir des données DVF et INSEE.
Où investir dans le département Seine-et-Marne ?
D'après le score d'investissement Imvestir (rendement, évolution des prix, tension locative…), Plessis-Placy figure parmi les communes les mieux notées du département. Le classement ci-dessous permet de les comparer.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP) et INSEE. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
510 résultats - page 8/11
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 | Boissy-aux-Cailles | 1 459 €/m² | -31,8% | -38,1 pp | 9,9% | 3,0% | 7,5 % | 12,1 % | 2,25 pers. | 272 | 5 | 11,3 % | 39,3 % (28 DPE) | 34,11 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 55 | Brosse-Montceaux | 1 764 €/m² | -23,4% | -29,7 pp | 11,0% | 6,7% | 9,9 % | 12,6 % | 2,48 pers. | 776 | 11 | 8,9 % | 13,3 % | 42,84 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 55 | Chalautre-la-Petite | 932 €/m² | -15,4% | -21,8 pp | 9,0% | 1,9% | 9,2 % | 6,8 % | 2,27 pers. | 541 | 7 | 14,0 % | 29,8 % | 46,84 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 55 | Champeaux | 2 319 €/m² | -8,9% | -15,3 pp | 6,7% | 7,9% | 10,5 % | 11,2 % | 2,30 pers. | 810 | 14 | 7,6 % | 13,3 % | 30,57 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 55 | Chartrettes | 2 937 €/m² | -1,7% | -8,0 pp | 6,3% | 6,1% | 12,4 % | 9,4 % | 2,35 pers. | 2 633 | 39 | 5,8 % | 28,0 % | 46,24 % |
Modérée
|
Zone B1 | haute |
| 55 | Crouy-sur-Ourcq | 1 706 €/m² | -4,5% | -10,8 pp | 9,9% | 7,3% | 23,7 % | 12,6 % | 2,52 pers. | 1 811 | 26 | 8,2 % | 15,4 % | 40,58 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 55 | Fublaines | 2 365 €/m² | -1,9% | -8,2 pp | 9,6% | 6,9% | 20,2 % | 9,9 % | 2,63 pers. | 1 370 | 19 | 7,5 % | 32,4 % | 45,65 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 55 | Lizy-sur-Ourcq | 1 972 €/m² | -1,3% | -7,6 pp | 17,3% | 7,9% | 62,1 % | 13,8 % | 2,36 pers. | 3 627 | 38 | 7,4 % | 6,4 % | 42,92 % |
Modérée
|
Zone B2 | haute |
| 55 | Luzancy | 1 438 €/m² | -1,2% | -7,6 pp | 9,0% | 9,4% | 17,6 % | 11,5 % | 2,36 pers. | 1 036 | 16 | 8,9 % | 26,0 % | 45,63 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 55 | Magny-le-Hongre | 4 300 €/m² | +0,9% | -5,5 pp | 7,7% | 11,7% | 41,3 % | 17,7 % | 2,57 pers. | 9 060 | 126 | 4,8 % | 0,7 % | 56,29 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 55 | Meaux | 2 990 €/m² | -2,6% | -8,9 pp | 14,5% | 6,8% | 61,1 % | 14,0 % | 2,31 pers. | 56 905 | 794 | 6,2 % | 6,3 % | 50,35 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 55 | Misy-sur-Yonne | 1 461 €/m² | -46,8% | -53,2 pp | 9,8% | 6,2% | 14,7 % | 10,6 % | 2,09 pers. | 834 | 18 | 9,4 % | 13,9 % | 43,99 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 55 | Ormes-sur-Voulzie | 1 693 €/m² | +4,3% | -2,1 pp | 10,1% | 12,2% | 9,7 % | 8,5 % | 2,30 pers. | 864 | 10 | 7,7 % | 19,7 % | 35,10 % |
Détendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 55 | Rozay-en-Brie | 2 320 €/m² | -3,8% | -10,1 pp | 8,4% | 7,1% | 33,1 % | 12,6 % | 2,42 pers. | 2 860 | 34 | 7,1 % | 8,8 % | 49,09 % |
Modérée
|
Zone B2 | haute |
| 55 | Sablonnières | 1 291 €/m² | -17,4% | -23,7 pp | 10,3% | 7,0% | 12,2 % | 9,1 % | 2,36 pers. | 791 | 13 | 9,8 % | 22,0 % | 52,14 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B2 | moyenne |
| 54 | Arville | 1 602 €/m² | - | - | 5,6% | 13,9% | 14,3 % | 5,5 % | 2,50 pers. | 145 | 3 | - | 27,3 % (11 DPE) | 47,17 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| 54 | Bougligny | 1 530 €/m² | -16,5% | -22,8 pp | 8,8% | 7,0% | 8,7 % | 9,1 % | 2,49 pers. | 738 | 11 | 7,6 % | 32,8 % | 33,82 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 54 | Chessy | 4 519 €/m² | -4,7% | -11,0 pp | 8,9% | 6,7% | 53,7 % | 14,4 % | 2,45 pers. | 7 771 | 173 | 5,0 % | 1,7 % | 53,32 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 54 | Chevry-en-Sereine | 1 286 €/m² | -26,7% | -33,0 pp | 9,7% | 5,0% | 9,7 % | 9,2 % | 2,19 pers. | 498 | 8 | 12,1 % | 44,0 % | 39,45 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 54 | Condé-Sainte-Libiaire | 2 483 €/m² | -7,3% | -13,7 pp | 7,2% | 6,9% | 8,0 % | 10,6 % | 2,50 pers. | 1 500 | 23 | 7,9 % | 19,8 % | 54,86 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 54 | Gastins | 1 875 €/m² | -15,2% | -21,5 pp | 7,9% | 8,6% | 12,4 % | 10,0 % | 2,63 pers. | 741 | 10 | 8,1 % | 28,1 % | 43,89 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 54 | Hautefeuille | 1 333 €/m² | - | - | 1,8% | 14,4% | 10,6 % | 7,9 % | 2,52 pers. | 253 | 2 | - | 18,2 % (11 DPE) | 37,15 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| 54 | Leudon-en-Brie | 1 227 €/m² | -4,8% | -11,2 pp | 3,8% | 5,9% | 9,8 % | 7,7 % | 2,74 pers. | 168 | 2 | - | 21,4 % (14 DPE) | 35,32 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 54 | Nonville | 1 535 €/m² | -8,0% | -14,3 pp | 6,6% | 8,9% | 5,6 % | 9,3 % | 2,35 pers. | 591 | 10 | 10,2 % | 18,6 % | 39,71 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 54 | Rouilly | 1 941 €/m² | -0,2% | -6,6 pp | 11,6% | 7,3% | 9,2 % | 9,5 % | 2,54 pers. | 496 | 6 | 6,5 % | 29,2 % | 37,82 % |
Modérée
|
Zone B1 | faible |
| 54 | Saint-Mammès | 2 331 €/m² | -0,6% | -6,9 pp | 8,6% | 9,8% | 20,9 % | 10,9 % | 2,18 pers. | 3 162 | 56 | 6,7 % | 23,1 % | 52,88 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 54 | Saint-Sauveur-lès-Bray | 2 094 €/m² | -2,4% | -8,7 pp | 14,3% | 4,4% | 8,8 % | 10,9 % | 2,04 pers. | 350 | 9 | 7,0 % | 20,8 % | 33,98 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 54 | Sancy | 2 765 €/m² | -34,3% | -40,6 pp | 7,7% | 2,4% | 4,8 % | 10,2 % | 2,90 pers. | 401 | 5 | 6,0 % | 7,4 % (27 DPE) | 45,81 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 54 | Soisy-Bouy | 1 454 €/m² | -16,9% | -23,3 pp | 8,6% | 8,2% | 9,0 % | 9,5 % | 2,55 pers. | 850 | 12 | 9,6 % | 24,0 % | 45,68 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 54 | Trétoire | 1 172 €/m² | -16,1% | -22,5 pp | 7,7% | 7,9% | 7,3 % | 10,5 % | 2,39 pers. | 459 | 7 | 12,3 % | 20,5 % | 43,99 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 54 | Villiers-sur-Morin | 2 352 €/m² | -14,4% | -20,7 pp | 6,4% | 11,5% | 11,4 % | 11,0 % | 2,57 pers. | 2 083 | 29 | 7,8 % | 18,9 % | 52,66 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 53 | Aulnoy | 1 651 €/m² | -8,1% | -14,4 pp | 5,6% | 2,3% | 16,7 % | 9,4 % | 2,50 pers. | 362 | 4 | - | 21,6 % | 33,86 % |
Forte Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 53 | Dammarie-les-Lys | 2 660 €/m² | -6,3% | -12,6 pp | 15,1% | 4,3% | 55,2 % | 12,8 % | 2,38 pers. | 23 559 | 273 | 6,9 % | 5,8 % | 48,66 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 53 | Isles-lès-Villenoy | 2 513 €/m² | -3,1% | -9,4 pp | 9,4% | 5,0% | 10,4 % | 10,4 % | 2,75 pers. | 1 129 | 16 | 7,8 % | 16,0 % | 44,78 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 53 | Mary-sur-Marne | 2 007 €/m² | -6,9% | -13,2 pp | 10,8% | 4,5% | 18,0 % | 11,2 % | 2,36 pers. | 1 155 | 16 | 7,1 % | 19,7 % | 33,00 % |
Forte
|
Zone B2 | moyenne |
| 53 | Montcourt-Fromonville | 2 269 €/m² | -4,9% | -11,3 pp | 8,1% | 5,7% | 9,2 % | 10,4 % | 2,33 pers. | 1 891 | 28 | 6,9 % | 10,9 % | 51,20 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 53 | Noisiel | 3 338 €/m² | -10,8% | -17,1 pp | 13,3% | 2,1% | 54,2 % | 15,1 % | 2,33 pers. | 16 053 | 137 | 6,2 % | 2,5 % | 59,77 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 53 | Rochette | 2 595 €/m² | -7,0% | -13,3 pp | 10,1% | 5,6% | 43,3 % | 13,9 % | 2,13 pers. | 3 932 | 46 | 7,3 % | 9,1 % | 42,23 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 53 | Rupéreux | 625 €/m² | -58,3% | -64,6 pp | 9,5% | 4,8% | 22,7 % | 10,4 % | 2,61 pers. | 106 | 2 | - | 0,0 % (6 DPE) | 29,77 % |
Forte
|
Zone B2 | faible |
| 53 | Saint-Augustin | 1 882 €/m² | -4,8% | -11,1 pp | 8,4% | 5,4% | 9,1 % | 10,8 % | 2,53 pers. | 1 888 | 31 | 8,0 % | 19,6 % | 43,09 % |
Modérée
|
Zone B2 | haute |
| 53 | Sept-Sorts | 1 798 €/m² | -14,3% | -20,6 pp | 12,5% | 5,9% | 18,0 % | 13,6 % | 2,78 pers. | 616 | 7 | 7,7 % | 11,6 % | 30,52 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 52 | Amponville | 1 837 €/m² | -31,0% | -37,3 pp | 10,1% | 5,2% | 12,5 % | 6,3 % | 2,29 pers. | 349 | 5 | 8,8 % | 29,6 % (27 DPE) | 37,15 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 52 | Barbizon | 3 471 €/m² | -7,0% | -13,3 pp | 7,0% | 6,2% | 13,2 % | 8,7 % | 2,02 pers. | 1 261 | 30 | 5,3 % | 29,2 % | 37,27 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B1 | haute |
| 52 | Carnetin | 2 613 €/m² | -27,4% | -33,7 pp | 7,5% | 5,7% | 12,3 % | 11,5 % | 2,35 pers. | 461 | 5 | 7,1 % | 15,4 % | 39,33 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | faible |
| 52 | Flagy | 1 480 €/m² | -9,7% | -16,0 pp | 9,1% | 5,6% | 7,7 % | 9,8 % | 2,34 pers. | 584 | 8 | 10,6 % | 33,3 % | 43,35 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 52 | May-en-Multien | 1 823 €/m² | -26,9% | -33,3 pp | 9,9% | 6,5% | 12,6 % | 11,0 % | 2,60 pers. | 877 | 11 | 7,8 % | 10,1 % | 40,82 % |
Modérée
|
Zone B2 | moyenne |
| 52 | Melun | 2 776 €/m² | -2,2% | -8,5 pp | 14,6% | 8,6% | 68,5 % | 14,2 % | 2,27 pers. | 45 995 | 665 | 6,5 % | 12,8 % | 46,68 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 52 | Poligny | 1 791 €/m² | -8,0% | -14,3 pp | 8,4% | 10,4% | 9,4 % | 9,2 % | 2,30 pers. | 825 | 15 | 8,5 % | 25,5 % | 33,59 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 52 | Provins | 1 987 €/m² | +3,4% | -2,9 pp | 17,3% | 12,1% | 62,8 % | 13,1 % | 2,05 pers. | 11 632 | 160 | 7,2 % | 15,9 % | 44,70 % |
Détendue
|
Zone B1 | haute |
| 52 | Saint-Germain-Laval | 1 889 €/m² | -13,2% | -19,5 pp | 13,1% | 3,3% | 24,8 % | 13,2 % | 2,67 pers. | 2 888 | 22 | 8,0 % | 11,4 % | 46,69 % |
Forte
|
Zone B1 | moyenne |