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Investir dans le Val-d'Oise (95)
Le département Val-d'Oise (95) compte 184 communes, dont 183 disposent de données DVF et 78 atteignent le niveau de fiabilité haute (30 ventes/an minimum). Score moyen 61/100, prix médian 3 066 €/m².
184
Communes
183
Avec données prix
3 066 €/m²
Prix moyen
61
Score moyen
78
Fiabilité haute
Évolution du prix m² (2021-2025)
Communes
184 résultats - page 4/4
| Score ↓ |
Commune | Prix m² |
Évol. 1 an |
vs Dép. |
Chômage |
Vacance |
% Locat. |
15-24 ans |
Taille mén. |
Population | Ventes/an |
Rendement |
F+G % |
T. foncière |
Tension |
Zone |
Fiabilité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51 | Louvres | 3 412 €/m² | -5,7% | -8,3 pp | 12,3% | 4,6% | 40,1 % | 13,0 % | 2,63 pers. | 12 560 | 144 | 5,7 % | 5,7 % | 49,74 % |
Forte
|
Zone B1 | haute |
| 51 | Nesles-la-Vallée | 3 081 €/m² | -22,6% | -25,2 pp | 6,8% | 5,9% | 16,8 % | 9,1 % | 2,31 pers. | 1 842 | 28 | 5,8 % | 20,6 % | 30,45 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 51 | Persan | 2 893 €/m² | -3,2% | -5,8 pp | 14,8% | 5,8% | 59,4 % | 14,0 % | 2,61 pers. | 14 359 | 148 | 6,5 % | 3,7 % | 36,02 % |
Modérée
|
Zone A | haute |
| 51 | Plessis-Bouchard | 3 639 €/m² | -3,0% | -5,6 pp | 7,7% | 4,6% | 22,0 % | 11,2 % | 2,39 pers. | 8 518 | 142 | 5,7 % | 8,3 % | 41,19 % |
Forte Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 51 | Saint-Cyr-en-Arthies | 2 443 €/m² | -1,7% | -4,3 pp | 13,2% | 3,7% | 13,0 % | 13,6 % | 2,40 pers. | 236 | 5 | 6,4 % | 25,0 % (28 DPE) | 32,82 % |
Forte
|
Zone B1 | faible |
| 50 | Eaubonne | 3 974 €/m² | -4,7% | -7,3 pp | 9,5% | 5,8% | 33,2 % | 11,6 % | 2,37 pers. | 26 211 | 287 | 5,5 % | 10,1 % | 41,47 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 50 | Plessis-Gassot | 1 279 €/m² | -24,8% | -27,4 pp | 8,6% | 6,5% | 53,7 % | 11,8 % | 2,37 pers. | 102 | 1 | - | 12,5 % (24 DPE) | 23,99 % |
Modérée
|
Zone B1 | faible |
| 50 | Seraincourt | 2 340 €/m² | -27,9% | -30,5 pp | 9,2% | 8,7% | 15,4 % | 12,0 % | 2,42 pers. | 1 305 | 16 | 7,5 % | 26,0 % | 28,62 % |
Équilibre
|
Zone B1 | moyenne |
| 49 | Bellay-en-Vexin | 1 693 €/m² | -43,1% | -45,7 pp | 6,5% | 7,4% | 15,1 % | 9,8 % | 2,52 pers. | 224 | 4 | - | 15,0 % (20 DPE) | 33,51 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 49 | Chapelle-en-Vexin | 2 188 €/m² | -23,4% | -26,0 pp | 10,0% | 6,4% | 17,3 % | 9,7 % | 2,59 pers. | 320 | 5 | 7,3 % | 7,0 % | 34,69 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 49 | Deuil-la-Barre | 3 749 €/m² | -1,4% | -4,0 pp | 10,1% | 9,4% | 40,1 % | 12,4 % | 2,32 pers. | 23 099 | 314 | 5,8 % | 13,6 % | 46,70 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 49 | Luzarches | 3 058 €/m² | -11,5% | -14,1 pp | 8,6% | 8,6% | 35,5 % | 12,6 % | 2,38 pers. | 5 008 | 70 | 6,0 % | 8,9 % | 36,60 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 49 | Villiers-le-Bel | 2 679 €/m² | -8,9% | -11,5 pp | 19,3% | 5,7% | 70,2 % | 14,5 % | 2,90 pers. | 30 053 | 236 | 7,7 % | 4,5 % | 46,62 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 48 | Beaumont-sur-Oise | 3 213 €/m² | -5,9% | -8,5 pp | 12,7% | 6,5% | 46,0 % | 13,3 % | 2,32 pers. | 10 232 | 186 | 5,4 % | 10,2 % | 40,25 % |
Modérée
|
Zone A | haute |
| 48 | Buhy | 2 344 €/m² | -8,1% | -10,7 pp | 8,5% | 9,8% | 11,3 % | 6,7 % | 2,57 pers. | 329 | 6 | 6,8 % | 15,6 % | 28,24 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 48 | Chennevières-lès-Louvres | 1 936 €/m² | -29,4% | -32,0 pp | 6,6% | 7,3% | 30,6 % | 16,7 % | 2,67 pers. | 282 | 3 | - | 14,8 % (27 DPE) | 29,30 % |
Modérée
|
Zone B1 | faible |
| 48 | Pontoise | 3 204 €/m² | -6,1% | -8,7 pp | 11,7% | 8,9% | 58,2 % | 15,9 % | 2,25 pers. | 31 970 | 438 | 6,2 % | 8,5 % | 50,46 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 47 | Chars | 2 108 €/m² | -23,4% | -26,0 pp | 7,9% | 8,8% | 25,9 % | 12,4 % | 2,47 pers. | 2 006 | 26 | 7,7 % | 17,5 % | 35,69 % |
Équilibre
|
Zone B2 | moyenne |
| 47 | Cormeilles-en-Parisis | 4 470 €/m² | -4,2% | -6,8 pp | 8,5% | 6,5% | 32,4 % | 11,8 % | 2,46 pers. | 27 292 | 425 | 4,8 % | 14,2 % | 39,67 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 47 | Montreuil-sur-Epte | 2 883 €/m² | -5,7% | -8,3 pp | 6,5% | 5,0% | 3,1 % | 7,4 % | 2,34 pers. | 377 | 5 | 5,4 % | 38,9 % | 32,26 % |
Modérée Zone touristique tendue
|
Zone B2 | faible |
| 47 | Vauréal | 3 378 €/m² | -3,9% | -6,5 pp | 9,5% | 5,2% | 32,6 % | 12,7 % | 2,64 pers. | 16 079 | 168 | 5,9 % | 2,4 % | 46,42 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 46 | Montmorency | 3 901 €/m² | -9,3% | -12,0 pp | 10,1% | 7,9% | 39,9 % | 12,0 % | 2,30 pers. | 21 763 | 317 | 5,7 % | 15,3 % | 43,97 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 45 | Arnouville | 3 300 €/m² | -9,5% | -12,1 pp | 15,9% | 5,5% | 26,4 % | 14,5 % | 2,93 pers. | 15 023 | 135 | 6,1 % | 20,6 % | 46,57 % |
Modérée Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 45 | Arthies | 2 308 €/m² | -19,8% | -22,4 pp | 5,3% | 7,8% | 11,6 % | 12,8 % | 2,38 pers. | 265 | 4 | - | 16,7 % | 38,91 % |
Modérée
|
Zone B2 | faible |
| 45 | Roissy-en-France | 3 736 €/m² | -4,3% | -6,9 pp | 9,7% | 8,4% | 54,8 % | 17,5 % | 2,07 pers. | 2 674 | 27 | 5,6 % | 1,7 % | 39,32 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | moyenne |
| 44 | Magny-en-Vexin | 2 200 €/m² | -23,0% | -25,6 pp | 13,5% | 8,4% | 48,6 % | 11,5 % | 2,27 pers. | 5 779 | 69 | 7,8 % | 8,3 % | 40,37 % |
Équilibre
|
Zone B1 | haute |
| 43 | Noisy-sur-Oise | 2 530 €/m² | -19,1% | -21,7 pp | 7,2% | 16,2% | 8,7 % | 10,2 % | 2,36 pers. | 549 | 8 | 7,2 % | 21,3 % | 29,73 % |
Détendue
|
Zone B2 | faible |
| 42 | Enghien-les-Bains | 4 963 €/m² | -2,6% | -5,3 pp | 10,8% | 9,6% | 47,1 % | 10,1 % | 2,07 pers. | 11 432 | 174 | 4,7 % | 22,3 % | 32,17 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A bis | haute |
| 41 | Ambleville | 2 922 €/m² | -4,0% | -6,7 pp | 10,0% | 10,1% | 11,1 % | 10,3 % | 2,32 pers. | 388 | 6 | 5,3 % | 41,5 % | 35,47 % |
Équilibre
|
Zone B2 | faible |
| 40 | Bezons | 4 079 €/m² | -14,4% | -17,0 pp | 13,6% | 8,2% | 57,1 % | 12,3 % | 2,46 pers. | 36 434 | 397 | 5,4 % | 14,1 % | 44,59 % |
Équilibre Zone tendue (TLV)
|
Zone A | haute |
| 40 | Vétheuil | 2 621 €/m² | -15,5% | -18,1 pp | 9,2% | 10,7% | 22,9 % | 9,7 % | 2,04 pers. | 849 | 16 | 6,0 % | 37,7 % | 32,94 % |
Équilibre Zone touristique tendue
|
Zone B1 | moyenne |
| 30 | Épinay-Champlâtreux | 1 927 €/m² | - | - | 15,4% | 13,1% | 57,7 % | 1,8 % | 2,23 pers. | 57 | 1 | - | 0,0 % (7 DPE) | 31,76 % |
Détendue
|
Zone B1 | faible |
| 26 | Gouzangrez | 3 267 €/m² | -13,3% | -15,9 pp | - | - | - | - | - | - | 2 | - | 30,0 % (10 DPE) | 35,07 % |
-
|
faible | |
| 24 | Menouville | 1 458 €/m² | - | - | 18,5% | 14,9% | 18,5 % | 4,8 % | 2,33 pers. | 62 | 2 | - | 16,7 % (12 DPE) | 26,85 % |
Détendue
|
Zone B1 | faible |