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Trilbardou
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Trilbardou
À Trilbardou (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 276 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Trilbardou ?
Le prix médian de l'immobilier à Trilbardou est de 2 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trilbardou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Trilbardou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trilbardou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trilbardou a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 276 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 14,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,34 % |
| Passoires F+G |
23,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
51,93 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 700 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 27 100 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 790 €/m² | 2 |
| Maison | 2 396 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 710 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 903 €/m² | 14 | +7,1% |
| 2023 | 2 039 €/m² | 11 | -29,8% |
| 2024 | 1 969 €/m² | 12 | -3,4% |
| 2025 | 2 276 €/m² | 12 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |