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Jablines
59 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Jablines
À Jablines (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 909 €/m², soit 43,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-37,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jablines ?
Le prix médian de l'immobilier à Jablines est de 2 909 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jablines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Jablines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jablines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jablines a baissé de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 909 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,3% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 16,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,40 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
45,37 % |
| TEOM | 5,86 % |
Économie & population
| Population | 647 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,4% |
| Revenu médian | 30 560 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,64 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 662 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 651 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 605 €/m² | 10 | -1,7% |
| 2023 | 2 810 €/m² | 9 | +7,9% |
| 2024 | 4 639 €/m² | 4 | +65,1% |
| 2025 | 2 909 €/m² | 7 | -37,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |