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Précy-sur-Marne
70 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Précy-sur-Marne
À Précy-sur-Marne (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 024 €/m², soit 33,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Précy-sur-Marne ?
Le prix médian de l'immobilier à Précy-sur-Marne est de 3 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Précy-sur-Marne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Précy-sur-Marne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Précy-sur-Marne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Précy-sur-Marne a augmenté de 39,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 024 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 15,82 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
2,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
44,06 % |
Économie & population
| Population | 747 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 27 610 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
15,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,68 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 549 €/m² | 4 |
| Maison | 2 895 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 644 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 971 €/m² | 13 | +12,3% |
| 2023 | 1 970 €/m² | 3 | -33,7% |
| 2024 | 2 169 €/m² | 8 | +10,1% |
| 2025 | 3 024 €/m² | 15 | +39,4% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |