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Chauconin-Neufmontiers
78 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chauconin-Neufmontiers
À Chauconin-Neufmontiers (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 834 €/m², soit 3,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauconin-Neufmontiers est de 2 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chauconin-Neufmontiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Chauconin-Neufmontiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chauconin-Neufmontiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauconin-Neufmontiers a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 834 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 14,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
51,78 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 3 784 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,6% |
| Revenu médian | 26 410 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
16,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,91 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 770 €/m² | 4 |
| T3 | 3 327 €/m² | 10 |
| Maison | 2 851 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 790 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 076 €/m² | 39 | +10,2% |
| 2023 | 2 623 €/m² | 30 | -14,7% |
| 2024 | 2 575 €/m² | 28 | -1,8% |
| 2025 | 2 834 €/m² | 22 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Penchard | 2 384 €/m² | moyenne |
| 63 | Crégy-lès-Meaux | 2 664 €/m² | haute |
| 55 | Meaux | 2 990 €/m² | haute |
| 59 | Monthyon | 2 280 €/m² | moyenne |
| 47 | Villenoy | 3 278 €/m² | haute |
| 71 | Trilbardou | 2 276 €/m² | moyenne |
| 66 | Villeroy | 2 532 €/m² | faible |
| 80 | Iverny | 2 662 €/m² | faible |