Iverny
80 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Iverny
À Iverny (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 662 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Iverny ?
Le prix médian de l'immobilier à Iverny est de 2 662 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Iverny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Iverny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Iverny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Iverny a augmenté de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 662 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 14,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,28 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
38,00 % |
Économie & population
| Population | 618 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 25 240 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
14,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,82 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 350 €/m² | 2 |
| T3 | 2 594 €/m² | 2 |
| Maison | 1 908 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 025 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 249 €/m² | 11 | +11,0% |
| 2023 | 1 880 €/m² | 9 | -16,4% |
| 2024 | 2 326 €/m² | 3 | +23,8% |
| 2025 | 2 662 €/m² | 8 | +14,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Plessis-l'Évêque | 3 268 €/m² | faible |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 66 | Villeroy | 2 532 €/m² | faible |
| 80 | Cuisy | 2 348 €/m² | faible |
| 59 | Monthyon | 2 280 €/m² | moyenne |
| 66 | Charny | 2 934 €/m² | moyenne |
| 57 | Vinantes | 1 367 €/m² | faible |
| 68 | Montgé-en-Goële | 2 712 €/m² | moyenne |