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Plessis-aux-Bois
87 faible Zone B23 017 €/m²
Prix m²
+170,1%
Évol. 1 an
15,21 €/m²
Loyer estimé
261
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Plessis-aux-Bois
À Plessis-aux-Bois (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 017 €/m², soit 163,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 170,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+170,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plessis-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Plessis-aux-Bois est de 3 017 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Plessis-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plessis-aux-Bois a augmenté de 170,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+163,8 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+165,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 017 €/m² |
| Évol. 1 an | +170,1% |
| Évol. pluriannuelle | +55,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 15,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
9,5 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 27 740 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,90 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 320 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 096 €/m² | 3 | -43,7% |
| 2023 | 1 117 €/m² | 2 | +1,9% |
| 2024 | 3 017 €/m² | 1 | +170,1% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Plessis-l'Évêque | 3 268 €/m² | faible |
| 80 | Iverny | 2 662 €/m² | faible |
| 80 | Cuisy | 2 348 €/m² | faible |
| 66 | Villeroy | 2 532 €/m² | faible |
| 57 | Vinantes | 1 367 €/m² | faible |
| 68 | Montgé-en-Goële | 2 712 €/m² | moyenne |
| 66 | Charny | 2 934 €/m² | moyenne |
| 59 | Monthyon | 2 280 €/m² | moyenne |