- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Savigny-le-Temple
Savigny-le-Temple
62 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Savigny-le-Temple
À Savigny-le-Temple (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 706 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (300 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Savigny-le-Temple ?
Le prix médian de l'immobilier à Savigny-le-Temple est de 2 706 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savigny-le-Temple ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Savigny-le-Temple présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savigny-le-Temple ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savigny-le-Temple a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 706 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 300 |
| Loyer estimé | 16,86 €/m² |
| Rendement brut |
6,95 % |
| Passoires F+G |
1,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,1 % |
| Taxe foncière |
67,34 % |
| TEOM | 9,35 % |
Économie & population
| Population | 31 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
15,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,84 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 353 €/m² | 33 |
| T2 | 3 264 €/m² | 174 |
| T3 | 2 818 €/m² | 216 |
| T4 et + | 2 333 €/m² | 141 |
| Maison | 2 889 €/m² | 539 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 792 €/m² | 397 | - |
| 2022 | 3 049 €/m² | 387 | +9,2% |
| 2023 | 2 897 €/m² | 253 | -5,0% |
| 2024 | 2 752 €/m² | 201 | -5,0% |
| 2025 | 2 706 €/m² | 262 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
1 496 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |