Quiers
78 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Quiers
À Quiers (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 767 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+12,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Quiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Quiers est de 1 767 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Quiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quiers a augmenté de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 767 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,9% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
34,56 % |
| TEOM | 17,01 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,74 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 686 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 105 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 812 €/m² | 10 | -13,9% |
| 2023 | 1 929 €/m² | 6 | +6,5% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 3 | -18,9% |
| 2025 | 1 767 €/m² | 10 | +12,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Grandpuits-Bailly-Carrois | 1 665 €/m² | moyenne |
| 69 | Clos-Fontaine | 1 228 €/m² | faible |
| 54 | Gastins | 1 875 €/m² | moyenne |
| 64 | Courpalay | 2 083 €/m² | moyenne |
| 59 | Chapelle-Iger | 1 567 €/m² | faible |
| 78 | Fontenailles | 1 873 €/m² | moyenne |
| 71 | Mormant | 2 815 €/m² | haute |
| 50 | Nangis | 2 231 €/m² | haute |