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Chapelle-Iger
59 faible Zone B21 567 €/m²
Prix m²
-22,7%
Évol. 1 an
13,47 €/m²
Loyer estimé
191
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Iger
À Chapelle-Iger (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 567 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Iger ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Iger est de 1 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Iger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Iger a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,0 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
-27,5 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 567 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -40,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
36,89 % |
| TEOM | 10,40 % |
Économie & population
| Population | 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 29 010 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 116 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 626 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 031 €/m² | 1 | -22,7% |
| 2023 | 2 533 €/m² | 3 | +24,7% |
| 2024 | 2 027 €/m² | 3 | -20,0% |
| 2025 | 1 567 €/m² | 3 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |