Pin
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pin
À Pin (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 368 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,6 % (30 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pin ?
Le prix médian de l'immobilier à Pin est de 3 368 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Pin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pin a baissé de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 368 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 18,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
42,82 % |
Économie & population
| Population | 1 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 27 180 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 818 €/m² | 5 |
| T2 | 4 170 €/m² | 15 |
| T3 | 3 724 €/m² | 18 |
| Maison | 3 233 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 290 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 3 362 €/m² | 34 | +2,2% |
| 2023 | 3 609 €/m² | 27 | +7,3% |
| 2024 | 3 494 €/m² | 19 | -3,2% |
| 2025 | 3 368 €/m² | 29 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |