Brou-sur-Chantereine

69 haute Zone A
INSEE : 77055 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 189 €/m²
Prix m²
+10,7%
Évol. 1 an
17,61 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
5 196
Population
77
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Brou-sur-Chantereine

À Brou-sur-Chantereine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 189 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 17,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,7 % (77 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+10,7 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Brou-sur-Chantereine ?

Le prix médian de l'immobilier à Brou-sur-Chantereine est de 3 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Brou-sur-Chantereine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Brou-sur-Chantereine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Brou-sur-Chantereine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brou-sur-Chantereine a augmenté de 10,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+4,4 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+6,0 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²3 189 €/m²
Évol. 1 an +10,7%
Évol. pluriannuelle -8,9%
Transactions/an 77
Loyer estimé 17,61 €/m²
Rendement brut 6,16 %
Passoires F+G 5,8 %
Concernés E+F+G 12,6 %
Taxe foncière 55,49 %
TEOM 10,50 %

Économie & population

Population 5 196
Croissance pop. 5 ans +17,0%
Revenu médian 22 750 €
Taux de chômage 10,0%
Taux de vacance 9,8%
% 15-24 ans 13,7 %
Taille moy. ménage 2,28 pers.
% locataires 48,2 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 517 €/m² 8
T2 3 951 €/m² 49
T3 2 785 €/m² 84
T4 et + 2 609 €/m² 80
Maison 4 086 €/m² 56

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 502 €/m² 108 -
2022 3 301 €/m² 75 -5,7%
2023 4 096 €/m² 59 +24,1%
2024 2 879 €/m² 55 -29,7%
2025 3 189 €/m² 88 +10,7%

Ventes géolocalisées 382 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible