Livry-sur-Seine

74 moyenne Zone A
INSEE : 77255 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 786 €/m²
Prix m²
+17,1%
Évol. 1 an
15,24 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
2 226
Population
22
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Livry-sur-Seine

À Livry-sur-Seine (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 786 €/m², soit 10,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 15,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,1 % (22 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+17,1 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,2 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Livry-sur-Seine ?

Le prix médian de l'immobilier à Livry-sur-Seine est de 2 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Livry-sur-Seine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Livry-sur-Seine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Livry-sur-Seine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livry-sur-Seine a augmenté de 17,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+10,7 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+12,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 786 €/m²
Évol. 1 an +17,1%
Évol. pluriannuelle +10,4%
Transactions/an 22
Loyer estimé 15,24 €/m²
Rendement brut 6,11 %
Passoires F+G 12,5 %
Concernés E+F+G 25,0 %
Taxe foncière 38,99 %
TEOM 10,09 %

Économie & population

Population 2 226
Croissance pop. 5 ans +7,0%
Revenu médian 27 370 €
Taux de chômage 7,2%
Taux de vacance 9,9%
% 15-24 ans 9,9 %
Taille moy. ménage 2,15 pers.
% locataires 17,7 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 004 €/m² 2
Maison 2 960 €/m² 78

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 523 €/m² 30 -
2022 2 677 €/m² 26 +6,1%
2023 2 885 €/m² 28 +7,8%
2024 2 380 €/m² 13 -17,5%
2025 2 786 €/m² 15 +17,1%

Ventes géolocalisées 106 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 77

Voir tout le 77
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Plessis-Placy 1 910 €/m² faible
87 Chambry 2 752 €/m² moyenne
87 Plessis-aux-Bois 3 017 €/m² faible
87 Giremoutiers 2 742 €/m² faible
86 Gressy 3 493 €/m² faible