Gressy
86 faible Zone B13 493 €/m²
Prix m²
+159,1%
Évol. 1 an
19,11 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
807
Population
9
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+152,8 pp
vs Département (77)
Moy. dept : +6,3%
+154,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 493 €/m² |
| Évol. 1 an | +159,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 19,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,3 % |
| Taxe foncière |
41,28 % |
| TEOM | 6,94 % |
Économie & population
| Population | 807 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 34 290 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
8,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 978 €/m² | 2 |
| Maison | 2 617 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 016 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 3 793 €/m² | 14 | +25,8% |
| 2023 | 2 316 €/m² | 5 | -38,9% |
| 2024 | 1 348 €/m² | 6 | -41,8% |
| 2025 | 3 493 €/m² | 8 | +159,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 86 | Marchémoret | 2 608 €/m² | faible |