Messy
67 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Messy
À Messy (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 364 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Messy ?
Le prix médian de l'immobilier à Messy est de 3 364 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Messy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Messy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Messy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Messy a augmenté de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -28,8% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 17,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
44,37 % |
Économie & population
| Population | 1 219 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 29 210 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
28,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 270 €/m² | 26 |
| T3 | 3 787 €/m² | 22 |
| T4 et + | 3 527 €/m² | 10 |
| Maison | 3 187 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 723 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 3 713 €/m² | 51 | -21,4% |
| 2023 | 3 744 €/m² | 23 | +0,8% |
| 2024 | 3 256 €/m² | 13 | -13,0% |
| 2025 | 3 364 €/m² | 20 | +3,3% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |