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Chambry
87 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chambry
À Chambry (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 752 €/m², soit 7,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chambry ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambry est de 2 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Chambry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambry a augmenté de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 752 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 15,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
36,88 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 064 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 703 €/m² | 4 |
| T2 | 2 368 €/m² | 5 |
| Maison | 2 707 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 414 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 806 €/m² | 19 | +16,2% |
| 2023 | 2 441 €/m² | 12 | -13,0% |
| 2024 | 2 417 €/m² | 15 | -1,0% |
| 2025 | 2 752 €/m² | 8 | +13,8% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Barcy | 2 065 €/m² | faible |
| 63 | Crégy-lès-Meaux | 2 664 €/m² | haute |
| 76 | Varreddes | 2 509 €/m² | haute |
| 58 | Penchard | 2 384 €/m² | moyenne |
| 78 | Germigny-l'Évêque | 2 103 €/m² | moyenne |
| 79 | Poincy | 2 487 €/m² | faible |
| 55 | Meaux | 2 990 €/m² | haute |
| 79 | Marcilly | 2 577 €/m² | moyenne |