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Grande-Motte
37 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Grande-Motte
À Grande-Motte (Hérault), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 512 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (818 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Chômage élevé (15,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grande-Motte ?
Le prix médian de l'immobilier à Grande-Motte est de 5 512 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grande-Motte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Grande-Motte présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grande-Motte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grande-Motte a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 512 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 818 |
| Loyer estimé | 18,14 €/m² |
| Rendement brut |
3,67 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 14,0 % |
| Taxe foncière |
39,89 % |
| TEOM | 9,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 8 440 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 23 390 € |
| Taux de chômage | 15,6% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,59 pers. |
| % locataires |
34,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 002 €/m² | 1 402 |
| T2 | 5 387 €/m² | 1 048 |
| T3 | 5 738 €/m² | 328 |
| T4 et + | 5 472 €/m² | 91 |
| Maison | 6 085 €/m² | 217 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 865 €/m² | 1004 | - |
| 2022 | 5 393 €/m² | 905 | +10,9% |
| 2023 | 5 534 €/m² | 757 | +2,6% |
| 2024 | 5 622 €/m² | 669 | +1,6% |
| 2025 | 5 512 €/m² | 755 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
4 075 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Grau-du-Roi | 5 270 €/m² | haute |
| 73 | Candillargues | 3 586 €/m² | moyenne |
| 48 | Aigues-Mortes | 4 296 €/m² | haute |
| 48 | Mauguio | 4 607 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Nazaire-de-Pézan | 3 551 €/m² | faible |
| 68 | Lansargues | 3 464 €/m² | haute |
| 55 | Mudaison | 3 134 €/m² | haute |
| 57 | Pérols | 4 570 €/m² | haute |