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Montillot
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montillot
À Montillot (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 865 €/m², soit 75,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 84,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+84,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montillot ?
Le prix médian de l'immobilier à Montillot est de 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montillot ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Montillot présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montillot ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montillot a augmenté de 84,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 865 €/m² |
| Évol. 1 an | +84,3% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
9,55 % |
| Passoires F+G |
43,8 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 20 210 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 15,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 323 €/m² | 3 |
| Maison | 760 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 086 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 057 €/m² | 9 | -2,7% |
| 2023 | 552 €/m² | 5 | -47,7% |
| 2024 | 469 €/m² | 5 | -15,0% |
| 2025 | 865 €/m² | 8 | +84,3% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |