Brosses

67 faible Zone C
INSEE : 89057 Simuler la rentabilité Rapport PDF
991 €/m²
Prix m²
+4,5%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
265
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Brosses

À Brosses (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
  • Marché haussier (+4,5 % sur un an)
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Brosses ?

Le prix médian de l'immobilier à Brosses est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Brosses ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Brosses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Brosses ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brosses a augmenté de 4,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,9 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-15,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²991 €/m²
Évol. 1 an +4,5%
Évol. pluriannuelle +28,1%
Transactions/an 5
Loyer estimé 8,67 €/m²
Rendement brut 9,76 %
Passoires F+G 72,0 % (25 DPE)
Concernés E+F+G 96,0 %
Taxe foncière 41,99 %

Économie & population

Population 265
Croissance pop. 5 ans -12,5%
Revenu médian 21 610 €
Taux de chômage 12,2%
Taux de vacance 7,0%
% 15-24 ans 4,9 %
Taille moy. ménage 1,92 pers.
% locataires 4,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 750 €/m² 19

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 774 €/m² 8 -
2022 823 €/m² 7 +6,2%
2023 795 €/m² 2 -3,4%
2024 949 €/m² 6 +19,4%
2025 991 €/m² 4 +4,5%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 89

Voir tout le 89
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Passy 1 056 €/m² faible
83 Collemiers 1 749 €/m² faible
82 Évry 1 495 €/m² faible
82 Escolives-Sainte-Camille 1 210 €/m² faible
82 Ormoy 1 344 €/m² moyenne