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Châtel-Censoir
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtel-Censoir
À Châtel-Censoir (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 822 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (22,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtel-Censoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtel-Censoir est de 822 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtel-Censoir ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Châtel-Censoir présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtel-Censoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtel-Censoir a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 822 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,8% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,06 % |
| Passoires F+G |
52,3 % |
| Concernés E+F+G | 72,5 % |
| Taxe foncière |
41,97 % |
Économie & population
| Population | 561 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,8% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 22,9% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 741 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 815 €/m² | 19 | -0,1% |
| 2023 | 653 €/m² | 17 | -19,8% |
| 2024 | 748 €/m² | 18 | +14,4% |
| 2025 | 822 €/m² | 16 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |