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Bois-d'Arcy
63 faible Zone C654 €/m²
Prix m²
+78,3%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
24
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bois-d'Arcy
À Bois-d'Arcy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 654 €/m², soit 70,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+78,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bois-d'Arcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Bois-d'Arcy est de 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bois-d'Arcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bois-d'Arcy a augmenté de 78,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+70,0 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+58,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 654 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,3% |
| Évol. pluriannuelle | +80,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (1 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
32,86 % |
Économie & population
| Population | 24 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
16,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 462 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 363 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 367 €/m² | 3 | +1,0% |
| 2024 | 654 €/m² | 2 | +78,3% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |