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Sermizelles
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sermizelles
À Sermizelles (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 772 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sermizelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Sermizelles est de 1 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sermizelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Sermizelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sermizelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sermizelles a augmenté de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 772 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,5% |
| Évol. pluriannuelle | +81,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
38,6 % |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
42,52 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 980 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 232 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 075 €/m² | 10 | +9,8% |
| 2023 | 1 109 €/m² | 6 | +3,1% |
| 2024 | 1 261 €/m² | 4 | +13,7% |
| 2025 | 1 772 €/m² | 4 | +40,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |