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Girolles
40 faible Zone C181 €/m²
Prix m²
-85,3%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
200
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Girolles
À Girolles (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 181 €/m², soit 93,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 85,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-85,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Girolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Girolles est de 181 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Girolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Girolles a baissé de 85,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-93,7 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-105,4 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 181 €/m² |
| Évol. 1 an | -85,3% |
| Évol. pluriannuelle | -82,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
41,64 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,1% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 857 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 009 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 845 €/m² | 4 | -16,3% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 2 | +46,3% |
| 2025 | 181 €/m² | 1 | -85,3% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |