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Lucy-le-Bois
33 faible Zone C611 €/m²
Prix m²
-51,5%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
326
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lucy-le-Bois
À Lucy-le-Bois (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 611 €/m², soit 59,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 51,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-51,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lucy-le-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Lucy-le-Bois est de 611 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lucy-le-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lucy-le-Bois a baissé de 51,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-59,9 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-71,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 611 €/m² |
| Évol. 1 an | -51,5% |
| Évol. pluriannuelle | -48,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
42,09 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 928 €/m² | 6 | -21,1% |
| 2023 | 1 254 €/m² | 3 | +35,1% |
| 2024 | 1 260 €/m² | 5 | +0,5% |
| 2025 | 611 €/m² | 4 | -51,5% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |