Étaule
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Étaule
À Étaule (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 964 €/m², soit 15,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Étaule ?
Le prix médian de l'immobilier à Étaule est de 1 964 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Étaule ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Étaule présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Étaule ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Étaule a augmenté de 23,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 964 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,0 % |
| Taxe foncière |
30,57 % |
Économie & population
| Population | 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 195 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 032 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 957 €/m² | 5 | -52,9% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 12 | +67,7% |
| 2024 | 1 590 €/m² | 6 | -1,0% |
| 2025 | 1 964 €/m² | 4 | +23,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |