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Sauvigny-le-Bois
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauvigny-le-Bois
À Sauvigny-le-Bois (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 090 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauvigny-le-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauvigny-le-Bois est de 1 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauvigny-le-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Sauvigny-le-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauvigny-le-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauvigny-le-Bois a baissé de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 090 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,62 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
38,56 % |
Économie & population
| Population | 742 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 420 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 593 €/m² | 2 |
| Maison | 1 123 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 349 €/m² | 11 | +5,8% |
| 2023 | 914 €/m² | 3 | -32,2% |
| 2024 | 1 445 €/m² | 6 | +58,1% |
| 2025 | 1 090 €/m² | 10 | -24,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |