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Annay-la-Côte
78 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Annay-la-Côte
À Annay-la-Côte (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 134 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Annay-la-Côte ?
Le prix médian de l'immobilier à Annay-la-Côte est de 1 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Annay-la-Côte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Annay-la-Côte présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Annay-la-Côte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Annay-la-Côte a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 134 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,42 €/m² |
| Rendement brut |
8,29 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
36,58 % |
Économie & population
| Population | 329 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 209 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 733 €/m² | 4 | -39,4% |
| 2023 | 627 €/m² | 3 | -14,4% |
| 2024 | 1 008 €/m² | 9 | +60,6% |
| 2025 | 1 134 €/m² | 4 | +12,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Annéot | 923 €/m² | faible |
| 56 | Étaule | 1 964 €/m² | faible |
| 38 | Tharot | 508 €/m² | faible |
| 33 | Lucy-le-Bois | 611 €/m² | faible |
| 40 | Girolles | 181 €/m² | faible |
| 47 | Thory | 883 €/m² | faible |
| 59 | Sauvigny-le-Bois | 1 090 €/m² | faible |
| 64 | Vault-de-Lugny | 1 064 €/m² | faible |