- Accueil
- Grand Est
- Vosges (88)
- Xertigny
Xertigny
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Xertigny
À Xertigny (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 331 €/m², soit 3,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Xertigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Xertigny est de 1 331 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Xertigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Xertigny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Xertigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Xertigny a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 331 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +58,8% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 7,69 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
48,49 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 2 589 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
30,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 508 €/m² | 2 |
| T2 | 510 €/m² | 6 |
| T3 | 614 €/m² | 4 |
| T4 et + | 560 €/m² | 6 |
| Maison | 1 222 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 838 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 954 €/m² | 40 | +13,8% |
| 2023 | 1 394 €/m² | 31 | +46,1% |
| 2024 | 1 061 €/m² | 31 | -23,9% |
| 2025 | 1 331 €/m² | 22 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Bellefontaine | 1 256 €/m² | moyenne |
| 74 | Chapelle-aux-Bois | 862 €/m² | moyenne |
| 45 | Uzemain | 1 014 €/m² | moyenne |
| 78 | Uriménil | 1 190 €/m² | moyenne |
| 63 | Dounoux | 1 638 €/m² | faible |
| 77 | Hadol | 1 422 €/m² | moyenne |
| 59 | Voivres | 567 €/m² | faible |
| 59 | Raon-aux-Bois | 906 €/m² | moyenne |