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Uriménil
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Uriménil
À Uriménil (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 190 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+10,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
Quel est le prix au m² à Uriménil ?
Le prix médian de l'immobilier à Uriménil est de 1 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uriménil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Uriménil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uriménil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uriménil a augmenté de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,61 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 1 323 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 457 €/m² | 2 |
| T3 | 520 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 067 €/m² | 3 |
| Maison | 1 038 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 267 €/m² | 11 | +35,4% |
| 2023 | 1 077 €/m² | 18 | -15,0% |
| 2024 | 1 082 €/m² | 10 | +0,5% |
| 2025 | 1 190 €/m² | 13 | +10,0% |