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Forges
71 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Forges
À Forges (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 847 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,8 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Forges ?
Le prix médian de l'immobilier à Forges est de 1 847 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Forges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Forges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Forges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forges a augmenté de 14,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 847 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,5 % |
| Taxe foncière |
44,84 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 1 776 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 26 430 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 675 €/m² | 9 |
| T4 et + | 981 €/m² | 5 |
| Maison | 1 738 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 440 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 625 €/m² | 22 | +12,8% |
| 2023 | 1 500 €/m² | 20 | -7,7% |
| 2024 | 1 609 €/m² | 17 | +7,3% |
| 2025 | 1 847 €/m² | 21 | +14,8% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Sanchey | 2 078 €/m² | moyenne |
| 78 | Uxegney | 1 605 €/m² | moyenne |
| 75 | Darnieulles | 1 502 €/m² | moyenne |
| 72 | Renauvoid | 2 422 €/m² | faible |
| 67 | Domèvre-sur-Avière | 690 €/m² | faible |
| 64 | Chaumousey | 1 518 €/m² | moyenne |
| 58 | Chantraine | 1 503 €/m² | haute |
| 64 | Golbey | 1 545 €/m² | haute |