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Golbey
64 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Golbey
À Golbey (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 27,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (109 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Chômage élevé (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Golbey ?
Le prix médian de l'immobilier à Golbey est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Golbey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Golbey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Golbey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Golbey a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 109 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
4,2 % |
| Concernés E+F+G | 12,6 % |
| Taxe foncière |
38,55 % |
| TEOM | 9,33 % |
Économie & population
| Population | 8 832 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
57,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 011 €/m² | 6 |
| T2 | 1 435 €/m² | 52 |
| T3 | 1 459 €/m² | 80 |
| T4 et + | 1 184 €/m² | 54 |
| Maison | 1 664 €/m² | 223 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² | 128 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 112 | +15,9% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 104 | +1,4% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 88 | -0,8% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 112 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
537 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Épinal | 1 572 €/m² | haute |
| 58 | Chantraine | 1 503 €/m² | haute |
| 71 | Dogneville | 1 513 €/m² | moyenne |
| 67 | Jeuxey | 840 €/m² | faible |
| 65 | Chavelot | 1 737 €/m² | moyenne |
| 71 | Forges | 1 847 €/m² | moyenne |
| 67 | Domèvre-sur-Avière | 690 €/m² | faible |
| 78 | Uxegney | 1 605 €/m² | moyenne |