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Chantraine
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chantraine
À Chantraine (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 503 €/m², soit 35,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (65 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chantraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Chantraine est de 1 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chantraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chantraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chantraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chantraine a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 503 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
8,28 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
47,70 % |
| TEOM | 9,15 % |
Économie & population
| Population | 3 198 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 500 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 057 €/m² | 23 |
| T2 | 1 280 €/m² | 29 |
| T3 | 1 428 €/m² | 31 |
| T4 et + | 1 271 €/m² | 35 |
| Maison | 1 630 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² | 75 | - |
| 2022 | 1 437 €/m² | 84 | +2,2% |
| 2023 | 1 445 €/m² | 60 | +0,5% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 53 | +12,1% |
| 2025 | 1 503 €/m² | 53 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
317 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |