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Sanchey
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sanchey
À Sanchey (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 078 €/m², soit 24,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+52,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Sanchey ?
Le prix médian de l'immobilier à Sanchey est de 2 078 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sanchey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Sanchey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sanchey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sanchey a augmenté de 52,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 078 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,9% |
| Évol. pluriannuelle | +61,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
46,20 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 963 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 26 190 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 052 €/m² | 2 |
| Maison | 1 670 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 289 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 610 €/m² | 13 | +24,8% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 13 | -11,4% |
| 2024 | 1 359 €/m² | 4 | -4,8% |
| 2025 | 2 078 €/m² | 14 | +52,9% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Forges | 1 847 €/m² | moyenne |
| 64 | Chaumousey | 1 518 €/m² | moyenne |
| 78 | Uxegney | 1 605 €/m² | moyenne |
| 75 | Darnieulles | 1 502 €/m² | moyenne |
| 72 | Renauvoid | 2 422 €/m² | faible |
| 52 | Girancourt | 1 107 €/m² | faible |
| 67 | Domèvre-sur-Avière | 690 €/m² | faible |
| 45 | Fomerey | 263 €/m² | faible |