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Épinal
63 haute Zone B21 572 €/m²
Prix m²
+7,4%
Évol. 1 an
10,28 €/m²
Loyer estimé
7,3 %
Rendement brut
32 251
Population
556
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,0 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-15,5 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 572 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,9% |
| Transactions/an | 556 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
55,66 % |
| TEOM | 9,15 % |
Économie & population
| Population | 32 251 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 140 € |
| Taux de chômage | 16,9% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
15,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,88 pers. |
| % locataires |
57,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 333 €/m² | 211 |
| T2 | 1 290 €/m² | 327 |
| T3 | 1 270 €/m² | 480 |
| T4 et + | 1 263 €/m² | 397 |
| Maison | 1 637 €/m² | 685 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 680 | - |
| 2022 | 1 440 €/m² | 661 | +9,8% |
| 2023 | 1 442 €/m² | 504 | +0,2% |
| 2024 | 1 463 €/m² | 470 | +1,4% |
| 2025 | 1 572 €/m² | 465 | +7,4% |
Ventes géolocalisées
2 737 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |