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Dinozé
81 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Dinozé
À Dinozé (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 974 €/m², soit 36,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Marché haussier (+64,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dinozé ?
Le prix médian de l'immobilier à Dinozé est de 974 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dinozé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Dinozé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dinozé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dinozé a augmenté de 64,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 974 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,9% |
| Évol. pluriannuelle | -24,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,70 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
43,42 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
20,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 842 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 289 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 734 €/m² | 5 | +34,5% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 10 | -31,5% |
| 2024 | 590 €/m² | 3 | -50,2% |
| 2025 | 974 €/m² | 5 | +64,9% |