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Arches
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arches
À Arches (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 209 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arches ?
Le prix médian de l'immobilier à Arches est de 1 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Arches présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arches a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 209 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,03 €/m² |
| Rendement brut |
9,26 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
42,79 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 1 617 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 22 920 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
36,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 692 €/m² | 2 |
| T3 | 927 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 062 €/m² | 9 |
| Maison | 1 142 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 946 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 149 €/m² | 21 | +21,4% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 19 | -3,6% |
| 2024 | 1 484 €/m² | 14 | +34,0% |
| 2025 | 1 209 €/m² | 15 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |