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Dounoux
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dounoux
À Dounoux (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Dounoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Dounoux est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dounoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Dounoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dounoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dounoux a baissé de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,34 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 54,0 % |
| Taxe foncière |
47,08 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 880 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 916 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 225 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 087 €/m² | 5 | -11,3% |
| 2023 | 1 723 €/m² | 5 | +58,5% |
| 2024 | 1 769 €/m² | 10 | +2,7% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 5 | -7,4% |