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Uzemain
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Uzemain
À Uzemain (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 014 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Uzemain ?
Le prix médian de l'immobilier à Uzemain est de 1 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Uzemain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Uzemain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Uzemain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uzemain a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 014 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,18 €/m² |
| Rendement brut |
7,90 % |
| Passoires F+G |
36,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,6 % |
| Taxe foncière |
48,00 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 1 046 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 845 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 184 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 916 €/m² | 11 | -22,6% |
| 2023 | 998 €/m² | 14 | +9,0% |
| 2024 | 1 088 €/m² | 11 | +9,0% |
| 2025 | 1 014 €/m² | 17 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |