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Voivres
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Voivres
À Voivres (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 567 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,5 %)
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Voivres ?
Le prix médian de l'immobilier à Voivres est de 567 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Voivres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,5 %, Voivres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Voivres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Voivres a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 567 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -0,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,40 €/m² |
| Rendement brut |
14,54 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
53,60 % |
Économie & population
| Population | 283 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 19 310 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 515 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 569 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 960 €/m² | 1 | +68,6% |
| 2023 | 846 €/m² | 4 | -11,9% |
| 2024 | 524 €/m² | 4 | -38,0% |
| 2025 | 567 €/m² | 7 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |