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Chapelle-aux-Bois
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-aux-Bois
À Chapelle-aux-Bois (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 862 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+44,0 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chapelle-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-aux-Bois est de 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-aux-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Chapelle-aux-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-aux-Bois a augmenté de 44,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 862 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,0% |
| Évol. pluriannuelle | +46,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,58 % |
| Passoires F+G |
29,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
50,06 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 347 €/m² | 2 |
| Maison | 528 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 589 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 510 €/m² | 16 | -13,3% |
| 2023 | 574 €/m² | 13 | +12,5% |
| 2024 | 598 €/m² | 10 | +4,3% |
| 2025 | 862 €/m² | 7 | +43,9% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Voivres | 567 €/m² | faible |
| 70 | Xertigny | 1 331 €/m² | haute |
| 45 | Uzemain | 1 014 €/m² | moyenne |
| 55 | Vôge-les-Bains | 702 €/m² | moyenne |
| 39 | Haye | 536 €/m² | faible |
| 63 | Charmois-l'Orgueilleux | 1 046 €/m² | faible |
| 51 | Clerjus | 1 113 €/m² | moyenne |
| 61 | Bellefontaine | 1 256 €/m² | moyenne |