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Clerjus
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clerjus
À Clerjus (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 113 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+51,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Clerjus ?
Le prix médian de l'immobilier à Clerjus est de 1 113 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clerjus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Clerjus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clerjus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clerjus a augmenté de 51,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 113 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,40 €/m² |
| Rendement brut |
7,42 % |
| Passoires F+G |
47,2 % |
| Concernés E+F+G | 62,3 % |
| Taxe foncière |
49,07 % |
Économie & population
| Population | 457 |
| Croissance pop. 5 ans | -14,9% |
| Revenu médian | 19 120 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 17,0% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 412 €/m² | 2 |
| Maison | 904 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 979 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 125 €/m² | 7 | +14,9% |
| 2023 | 834 €/m² | 13 | -25,9% |
| 2024 | 735 €/m² | 8 | -11,9% |
| 2025 | 1 113 €/m² | 10 | +51,3% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |