Vaivre
51 faible Zone C1 025 €/m²
Prix m²
+90,8%
Évol. 1 an
7,40 €/m²
Loyer estimé
216
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vaivre
À Vaivre (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 025 €/m², soit 59,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 90,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+90,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vaivre ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaivre est de 1 025 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vaivre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaivre a augmenté de 90,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,3 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
+70,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 025 €/m² |
| Évol. 1 an | +90,8% |
| Évol. pluriannuelle | -19,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,40 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
35,18 % |
Économie & population
| Population | 216 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 19 480 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 697 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 272 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 748 €/m² | 2 | -41,2% |
| 2023 | 731 €/m² | 7 | -2,3% |
| 2024 | 537 €/m² | 2 | -26,5% |
| 2025 | 1 025 €/m² | 2 | +90,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |