Saint-Loup-sur-Semouse

59 haute Zone C
INSEE : 70467 Simuler la rentabilité Rapport PDF
790 €/m²
Prix m²
+5,0%
Évol. 1 an
7,99 €/m²
Loyer estimé
11,3 %
Rendement brut
2 814
Population
32
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Loup-sur-Semouse

À Saint-Loup-sur-Semouse (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 790 €/m², soit 26,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (32 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
  • Marché haussier (+5,0 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (21,8 %)
  • Chômage élevé (19,1 %)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loup-sur-Semouse est de 790 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Saint-Loup-sur-Semouse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Loup-sur-Semouse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loup-sur-Semouse a augmenté de 5,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-26,4 pp
vs Département (70)
Moy. dept : +31,4%
-15,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²790 €/m²
Évol. 1 an +5,0%
Évol. pluriannuelle +30,1%
Transactions/an 32
Loyer estimé 7,99 €/m²
Rendement brut 11,28 %
Passoires F+G 15,0 %
Concernés E+F+G 33,7 %
Taxe foncière 46,23 %

Économie & population

Population 2 814
Croissance pop. 5 ans -12,2%
Revenu médian 17 290 €
Taux de chômage 19,1%
Taux de vacance 21,8%
% 15-24 ans 8,7 %
Taille moy. ménage 2,07 pers.
% locataires 43,1 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 473 €/m² 5
T2 370 €/m² 10
T3 437 €/m² 17
T4 et + 416 €/m² 11
Maison 825 €/m² 91

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 607 €/m² 28 -
2022 636 €/m² 41 +4,7%
2023 738 €/m² 26 +16,0%
2024 753 €/m² 21 +2,0%
2025 790 €/m² 46 +5,0%

Ventes géolocalisées 132 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 70

Voir tout le 70
Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Recologne-lès-Rioz 1 164 €/m² faible
86 Onay 1 272 €/m² faible
86 Vellefaux 1 196 €/m² faible
86 Échenoz-le-Sec 1 299 €/m² faible
85 Thiénans 1 158 €/m² faible