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Fontaine-lès-Luxeuil
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontaine-lès-Luxeuil
À Fontaine-lès-Luxeuil (Haute-Saône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-lès-Luxeuil est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Fontaine-lès-Luxeuil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontaine-lès-Luxeuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-lès-Luxeuil a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +43,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,40 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
22,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,3 % |
| Taxe foncière |
39,27 % |
Économie & population
| Population | 1 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 20 540 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 283 €/m² | 2 |
| T2 | 523 €/m² | 4 |
| Maison | 837 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 654 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 901 €/m² | 12 | +37,7% |
| 2023 | 948 €/m² | 13 | +5,3% |
| 2024 | 956 €/m² | 10 | +0,8% |
| 2025 | 941 €/m² | 17 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 70
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Recologne-lès-Rioz | 1 164 €/m² | faible |
| 86 | Onay | 1 272 €/m² | faible |
| 86 | Vellefaux | 1 196 €/m² | faible |
| 86 | Échenoz-le-Sec | 1 299 €/m² | faible |
| 85 | Thiénans | 1 158 €/m² | faible |