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Bellefontaine
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bellefontaine
À Bellefontaine (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bellefontaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellefontaine est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellefontaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Bellefontaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellefontaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellefontaine a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,07 €/m² |
| Rendement brut |
8,06 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,70 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 952 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 850 €/m² | 2 |
| T4 et + | 382 €/m² | 3 |
| Maison | 1 052 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 728 €/m² | 11 | -37,3% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 7 | +93,4% |
| 2024 | 1 217 €/m² | 9 | -13,5% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 11 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Xertigny | 1 331 €/m² | haute |
| 37 | Plombières-les-Bains | 960 €/m² | haute |
| 59 | Raon-aux-Bois | 906 €/m² | moyenne |
| 74 | Chapelle-aux-Bois | 862 €/m² | moyenne |
| 77 | Hadol | 1 422 €/m² | moyenne |
| 65 | Val-d'Ajol | 1 282 €/m² | haute |
| 78 | Uriménil | 1 190 €/m² | moyenne |
| 63 | Dounoux | 1 638 €/m² | faible |