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Plombières-les-Bains
37 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Plombières-les-Bains
À Plombières-les-Bains (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 960 €/m², soit 48,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Plombières-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Plombières-les-Bains est de 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plombières-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Plombières-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plombières-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plombières-les-Bains a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 960 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 7,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,75 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 59,5 % |
| Taxe foncière |
42,71 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 1 573 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
28,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 516 €/m² | 3 |
| T2 | 1 092 €/m² | 11 |
| T3 | 844 €/m² | 25 |
| T4 et + | 451 €/m² | 22 |
| Maison | 890 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 814 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 775 €/m² | 39 | -4,8% |
| 2023 | 930 €/m² | 42 | +20,0% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 33 | +28,5% |
| 2025 | 960 €/m² | 31 | -19,6% |
Ventes géolocalisées
164 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |