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Val-d'Ajol
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Val-d'Ajol
À Val-d'Ajol (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,7 % (54 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+35,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Val-d'Ajol ?
Le prix médian de l'immobilier à Val-d'Ajol est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val-d'Ajol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Val-d'Ajol présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val-d'Ajol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val-d'Ajol a augmenté de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,7% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 54 |
| Loyer estimé | 8,14 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
42,51 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 3 885 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 372 €/m² | 3 |
| T2 | 480 €/m² | 9 |
| T3 | 537 €/m² | 20 |
| T4 et + | 680 €/m² | 18 |
| Maison | 1 150 €/m² | 148 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 920 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 1 020 €/m² | 64 | +11,0% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 45 | +8,7% |
| 2024 | 944 €/m² | 31 | -14,9% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 58 | +35,7% |
Ventes géolocalisées
250 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Plombières-les-Bains | 960 €/m² | haute |
| 72 | Girmont-Val-d'Ajol | 3 194 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Bresson | 801 €/m² | faible |
| 70 | Fougerolles | 1 003 €/m² | haute |
| 69 | Montagne | 3 437 €/m² | faible |
| 28 | Amont-et-Effreney | 1 319 €/m² | faible |
| 51 | Vaivre | 1 025 €/m² | faible |
| 41 | Longine | 902 €/m² | faible |